Исполнительные надписи

Уважаемая Наталья Михайловна! Плата за жилищно-коммунальные услуги и расходы на электроэнергию возмещаются собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, или в соответствии с договорами газо-, электроснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда в те же сроки, соразмерно общей площади занимаемого ими жилого помещения. Таким образом, при просрочке указанных платежей организация, осуществляющая учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, организация, осуществляющая начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, имеет право обратиться за совершением исполнительной надписи к нотариусу и последующее принудительное взыскание задолженности.

Уважаемый Дмитрий! При совершении исполнительной надписи нотариус по информации из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверяет в отношении должника – юридического лица или индивидуального предпринимателя не открыто ли конкурсное производство в рамках возбужденного дела об экономической несостоятельности (банкротстве), а также не принято ли решение о ликвидации юридического лица или решение о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя. Таким образом, если нотариусом при совершении исполнительной надписи будет установлено, что должник прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, Вам будет отказано в совершении нотариального действия, так как в данном случае будет нарушено требование статьи 106 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности». За взысканием задолженности Вам необходимо обращаться в суд.

Уважаемая Татьяна! В соответствии с п.4 статьи 34 Жилищного кодекса Республики Беларусь в случае принятия наследства задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию погашают наследники в порядке, установленном статьей 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в силу которой каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования принявшим наследство наследникам. Более подробную консультацию по вопросу уплаты жилищно-коммунальных услуг Вы можете получить у адвоката.

Уважаемая Алла! В перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, входят: Документы, устанавливающие задолженность членов дачных, гаражных кооперативов, кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, по просроченным более двух месяцев платежам в счет покрытия расходов на содержание, эксплуатацию, капитальный ремонт и охрану дачи, садового домика, гаража, автомобильной стоянки, пеню в связи с такой задолженностью. Для совершения исполнительной надписи представляются: документ о расчете суммы задолженности по платежам в счет покрытия расходов на содержание, эксплуатацию, капитальный ремонт и охрану дачных, гаражных кооперативов, кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, сроках уплаты, подписанный председателем кооператива; устав кооператива и решение (решения) общего собрания об установлении (изменении) размеров и сроков внесения вступительных, паевых, членских, целевых и дополнительных взносов, установлении размеров пени за несвоевременное внесение взносов либо их копии, заверенные взыскателем или засвидетельствованные нотариально; копия предупреждения, переданного члену кооператива, о необходимости уплаты задолженности и сроке уплаты с указанием о непогашении задолженности в установленный в предупреждении срок, а также даты передачи предупреждения, заверенная взыскателем. Документы, устанавливающие задолженность членов садоводческого товарищества и лиц, выбывших из состава членов садоводческого товарищества, на которых законодательными актами возложена обязанность вносить взносы, по просроченным более двух месяцев взносам, пеню в связи с такой задолженностью. Для совершения исполнительной надписи представляются: документ о расчете суммы задолженности по взносам, пене, подлежащим взысканию, с указанием размера взносов и сроков внесения, пени, подписанный председателем и казначеем садоводческого товарищества; копия предупреждения, переданного члену садоводческого товарищества (лицу, выбывшему из членов садоводческого товарищества), о необходимости уплаты задолженности и сроках уплаты с указанием о непогашении задолженности в установленный в предупреждении срок, а также даты передачи предупреждения, заверенная взыскателем; устав садоводческого товарищества и решение (решения) общего собрания (собрания уполномоченных) об установлении (изменении) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов, установлении размеров пени за несвоевременное внесение взносов либо их копии, заверенные взыскателем или засвидетельствованные нотариально.

Добрый день Екатерина. Взыскание арендатором нежилого помещения с другого арендатора нежилого помещения доли расходов по обслуживанию теплового узла по обслуживанию обоих нежилых помещений и неустойки не относится к абзацу 25 п. 1 Указа 366 от 11.08.2011.

Уважаемая Елена! Согласно абзацу 15 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 №366 задолженность по арендной плате за нежилые помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности и собственности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Перечень документов, необходимых для совершения исполнительной надписи дан в пункте 14 Постановления Совета Министров от 28.12.2006 N 1737 об утверждении Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей.

Уважаемая Светлана! 

Совершить исполнительную надпись можно только при наличии всех документов, устанавливающих задолженность по договорам аренды движимого имущества, при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или одновременно, требующихся, в соответствии с п. 6 перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного Постановлением Совета Министром Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737.

Для совершения исполнительной надписи, в соответствии с п. 212 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 года № 63, взыскатель подает заявление о совершении исполнительной надписи. Заявление должно содержать сведения о должнике и взыскателе, предусмотренные статьей 11 Закона Республики Беларусь «Об исполнительном производстве», а именно: в отношении гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), его место жительства (место пребывания). В отношении должника – гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, также должны быть указаны дата и место его рождения (при наличии сведений о месте рождения), данные документа, удостоверяющего его личность (идентификационный номер, серия (при их наличии), номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), место работы (если оно известно), а в отношении должника – индивидуального предпринимателя кроме указанного – также регистрационный номер и дата государственной регистрации, учетный номер плательщика.

Также, обращаем Ваше внимание, что, в соответствии со ст. 24 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариус истребует и получает из государственных информационных ресурсов (систем), в установленном законодательными актами порядке, без письменного согласия физического лица информацию, а именно: основные и дополнительные персональные данные физического лица, необходимые для совершения исполнительной надписи в отношении должника.

Уважаемый Геннадий!

Исполнительная надпись в Вашем случае может быть совершена нотариусом, в связи с тем, что в договоре аренды движимого имущества, а именно: транспортного средства, определена арендная плата, а это: за один километр пробега и за один час работы, и это расценивается, что арендная плата определена в твердой сумме платежей.

Перечень документов, который должен быть представлен нотариусу для совершения исполнительной надписи, предусмотрен пунктом 6 перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного Постановлением Совета Министром Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737, следующий:

• договор проката, договор аренды либо договор об оказании услуг связи или их копии, заверенные взыскателем;

• документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды (акт о передаче имущества (вещи), акт о приемке имущества (вещи) по количеству и качеству и другие), и их копии, заверенные взыскателем;

• документ о расчете суммы задолженности по неуплаченным (не полностью уплаченным) платежам, неустойки (штрафа, пени), сроках уплаты с указанием о непогашении задолженности после извещения лица и даты его извещения (если такое извещение предусмотрено законодательством или договором), подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем, скрепленный печатью взыскателя (при ее наличии). 

Требование о проставлении печати не распространяется на случаи подписания документа о расчете суммы задолженности представителем взыскателя, уполномоченным на его подписание доверенностью.

Уважаемая Анна!

Председатель садоводческого товарищества может обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи по взысканию задолженности по уплате взносов с прежнего члена садоводческого товарищества в пределах трехлетнего срока с момента образования задолженности.