Приватизация

Ответ нотариуса
Людмила, если Ваш супруг, как участник приватизации квартиры, имеет право на долю в приватизированном жилом помещении, то просто отказаться от неё не возможно. Если доля не выделена, то сначала нужно заключить соглашение об определении долей в приватизированном жилом помещении, затем внести изменения в Единый государственный регистр недвижимого имущества и только затем произвести её отчуждение: продать или подарить. При заключении соглашения, также можно передать свою долю в праве собственности на квартиру другим участниками приватизации и получить за неё компенсацию. Более подробную консультацию Вам сможет дать нотариус после ознакомления с документами. Могут быть также варианты решения вопроса в судебном порядке, но в этом случае Вам необходимо обратиться за консультацией в любую юридическую консультации, или адвокатское бюро, или к адвокату, осуществляющему адвокатскую деятельность индивидуально.
Ответ нотариуса
Сроки приватизации, установленные законодательством, уже истекли. Возможно ли приобретение жилого помещения государственного жилищного фонда, в котором проживает тетя и на каких условиях Вам необходимо уточнять в организации, на балансе которой находиться данное жилое помещение.
Ответ нотариуса
Здравствуйте, Галина. Согласно статье 7 Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» в редакции действовавшей в 2007 году, для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохранялось равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, должны были подать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывалось всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации. Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Т.е. основные условия приватизации жилья были это проживание в приватизируемом жилом помещении и участие жилищной квотой либо денежными средствами. Так как Вы указываете на то, что Ваш второй сын не был зарегистрирован (прописан) в приватизируемой квартире, следовательно, его согласие не подлежало истребованию. Так же сообщаем Вам о том, что согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398 «Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте в Республике Беларусь» (Приложение 5) в договорах приватизации жилых помещений, наряду с иной информацией указывались условия приватизации, размер жилищной квоты, денежных средств и данные лиц, которые участвовали в приватизации жилых помещений. Поэтому если договор приватизации квартиры был заключен в 2007 году, он должен содержать все перечисленные выше сведения об участниках приватизации и лицах, за которыми сохранено право пользования и проживания приватизируемой квартирой.
Ответ нотариуса
Уважаемая Екатерина!

Этот вопрос не относится к компетенции нотариусов. Существует ли возможность в судебном порядке решить Ваш вопрос, может ответить только судебный орган, после изучения всех предоставленных Вами документов. Гражданский процессуальный кодекс определил, что заинтересованное лицо вправе в установленном порядке обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса.

Полномочия, предоставленные законом нотариусам, не позволяют рекомендовать специалистов какой бы то ни было отрасли. По вопросу подготовки документов, необходимых для обращения в суд, а также для составления искового заявления Вам необходимо обратиться к адвокату.



Ответ нотариуса
Уважаемый Сергей! Данный вопрос Вам необходимо адресовать территориальному Исполнительному комитету, где находилось приватизируемое жилое помещение и которое должно было выносить решение о приватизации такого жилого помещения. В любом случае, при приватизации жилого помещения лица, имеющие право на приватизацию такого жилого помещения, давали согласие на приватизацию данного жилого помещения об участии в приватизации либо об отказе в её участии.
Ответ нотариуса

Уважаемая Татьяна! 

Для того, чтобы ответить на вопрос имеет ли право собственности на долю в приватизированной квартире Ваша бабушка, необходимо детально ознакомиться с договором приватизации квартиры.

Согласно ст. 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК РБ), завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Документы, подтверждающие право завещателя на завещаемое имущество, нотариусом не проверяются. Свобода завещания выражается в том, что завещатель может по собственному выбору сделать любое распоряжение. Главное, чтобы оно не противоречило действующему законодательству и не нарушало нормы морали, принятые в обществе.

В соответствии с п. 2 ст. 219 ГК РБ, в случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. При отсутствии завещания имеет место наследование по закону. В соответствии со ст. 1057 ГК РБ, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Ответ нотариуса
Наталья Михайловна, если Вы приватизировали квартиру, заключив договор приватизации, который удостоверил нотариус, и зарегистрировали этот договор,  а также основанные на нем  права, ограничения (обременения) прав по нему в  территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, то менять ничего не надо. 

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies